Putz Immobilien GmbH
Haus zum Kauf in Ahnatal

Zeitlose Eleganz in ruhiger Lage

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Janina Putz

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Objekt-Nr. 5326

Kaufpreis
520.000 €
Käuferprovision
5,95%
Wohnfläche
ca. 304,50 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 807 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1998
Befeuerungsart
Gas
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
kurzfristig

34292 Ahnatal

Beschreibung

In besonnter, excellenter Höhenlage vom Kammerberg (Ahnatal), mit einem Fernblick über Wiesen und Felder und auf den Ortsteil Heckershausen, steht dieses hochwertig erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 807m² großen Grundstück.
Es wurde im Jahr 1997/98 massiv erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 304m² und einer Nutzfläche von ca. 50m².
Die Wohnfläche im EG teilt sich wie folgt auf:
der Windfang, das Gäste-WC, ein Wohn-Eßzimmer mit ca. 46m², die Küche (ca. 16m²) mit Speisekammer, ein Wirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer mit ca. 26m², das Schlafzimmer, ein großer Dielenbereich (ca. 17m²), eine Garderobe, eine Abstellkammer und den Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse und in den eingewachsenen Gartenbereich.
Über eine weiße Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier teilt sich die ca. 121m² große Wohnfläche auf 3 Zimmer, einer Küche, einer Galerie, das Badezimmer und ein Balkon auf. Man könnte diesen Bereich sogar als Einliegerwohnung nutzen. Die überall bodentiefen Fenster lassen sehr viel Licht und Helligkeit ins Haus.

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie beinhaltet: weiße, isoverglaste, einbruchsichere Sprossenfenster, teilweise Doppeltüren mit Bleiverglasung, hochwertige Fliesen und Parkettböden, hell geflieste Bäder mit Wanne und Dusche, 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten (im EG und OG), ein Pavillon im Gartenbereich, eine Photovoltaikanlage etc.
Komplettiert wird das Ganze durch den gepflegten Gartenbereich, einer Doppelgarage sowie einen großen Abstellbereich an der Garage.
Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Gasheizung.
Die Immobilie ist sehr gepflegt und ist bereit für neue Besitzer.

Lage

Zur Gemeinde Ahnatal gehören die Ortschaften Weimar und Heckershausen. Hier leben zur Zeit ca. 8.200 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über eine moderne Verwaltung, Kindergärten, Sportstätten mit Großsporthalle und einer Tennisanlage. Eine Freizeitanlage mit Badesee und Campingplatz sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken usw. sind selbstverständlich vorhanden. Die Gemeinde ist an den öffentlichen Personennahverkehr durch Bus und Bahn an Kassel angeschlossen.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1998
Heizungsart: Gas-Heizung

Der Energieausweis ist beantragt.

Das Haus kann kurzfristig frei werden.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.

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