Putz Immobilien GmbH
Haus zum Kauf in Edermünde

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Objekt-Nr. 5437

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
5,80 %
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 971 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1976
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
2
Unterkellert
verfügbar ab
Zum Einzug frei

34295 Edermünde

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
157 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1976
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15.06.2030
Baujahr
1976
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
157 kWh/(m²*a)

Beschreibung

In einem sehr gepflegten reinen Wohngebiet von Edermünde-Haldorf wurde dieser Winkelbungalow in 1976 erbaut. Das Kellergeschoss wurde massiv gemauert und dann mit einem Fertighaus komplettiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², die Nutzfläche ca. 110 m² und das Grundstück hat eine Größe von ca. 971 m². Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: der Flurbereich, die Küche, ein Gäste-WC bestückt mit einem Urinal, ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse und in den Gartenbereich, das Badezimmer (mit Wanne), das Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume (evtl. Kinder- oder Arbeitszimmer).
Der Kellerbereich ist ausgebaut und hier befinden sich eine große Kellerbar, eine Sauna, ein Ruheraum, ein Gäste-WC mit Dusche und mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Vorratskeller, die Ölheizung (13 Jahre alt) und ein Ausgang in den Garten.

Ausstattung

Die Ausstattung beinhaltet: isoverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, super gepflegte Parkett- und Laminatböden, helle Fliesen in Bad und Gäste-WC (neuwertig), eine Einbauküche, eine Sauna, einen Außengrill etc. Komplettiert wird dieses Angebot mit einer übergroßen Doppelgarage, einem super angelegten Vorgarten, einem pflegeleichten Gartenbereich (Wiese, Ziersträucher, Buxbäume sowie ein Hochbeet).

Lage

Edermünde-OT Haldorf liegt landschaftlich schön und sehr verkehrsgünstig zu Kassel wie auch zu Baunatal. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein praktischer Arzt und ein Zahnarzt (Ärztehaus) sind ebenfalls vorhanden. Im Ort befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Die Regel-Schulen befinden sich in Guxhagen und Gudensberg, die weiterführenden Schulen liegen in Fritzlar, Melsungen und Kassel. Die Busse fahren in circa 45 Minuten Abständen.

Sonstiges

Baujahr: 1976
Energiekennwert: 157 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

Die Immobilie steht zum Einzug bereit.

Die Putz-Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung der Putz-Immobilien GmbH wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.

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