Putz Immobilien GmbH
Haus zum Kauf in Kassel

Unternehmervilla in Waldnähe - Harleshausen!

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Objekt-Nr. 5213

Kaufpreis
565.000 €
Käuferprovision
5,95 %
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Grundstück
ca. 1.588 m²
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
1976
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab
nach Absprache

34128 Kassel

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
195 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25.10.2027
0 200 400+

Beschreibung

In sonniger Höhenlage in Waldnähe von Harleshausen befindet sich dieser außergewöhnliche Flachdachbungalow (Klinkerbau) auf einem ca. 1.588 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde massiv in 1976 erbaut und verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche plus zusätzlicher Nutzfläche. Das Haus besticht durch sein sehr hohes Ausstattungsniveau. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: ein ca. 58 m² großes Wohnzimmer plus ein ca. 20 m² großes Esszimmer, die Küche, ein Wirtschaftsraum, ein Gäste-WC, die Garderobe sowie eine großzügige Diele vervollständigen die Raumaufteilung im Erdgeschoss. Über eine geschwungene, imposante Holztreppe erreichen wir das 1. Obergeschoss und hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit großem angrenzenden Badezimmer, ein Ankleidezimmer, drei weitere Räume (eventuell Kinderzimmer) und ein weiterer Badezimmerbereich. Im Souterraingeschoss liegen außer dem Heizungskeller diverse Kellerräume und ein Gästebereich mit Badezimmer, Sauna und Hobbyraum. Eine Doppelgarage und Stellplätze vervollständigen dieses Angebot. Das Grundstück umrahmt mit seiner Größe und der Bepflanzung diese Immobilie.

Ausstattung

Die Ausstattung beinhaltet: eine weiße Siematikküche im Landhausstil, im Wohn- und Esszimmer befindet sich eine Fußbodenheizung ansonsten normale Radiatoren. Die Fußböden sind mit Fliesen oder mit Teppichböden belegt. Die großzügige Terrasse (teilweise überdacht) lädt zum Ruhen oder auch zum Feiern ein. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung.

Lage

Kassel - Harleshausen
Zu den begehrtesten Wohngegenden Kassel´s gehört Harleshausen. Der Stadtteil bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kindergarten. Eine gute Busanbindung zur City sorgt für kurze Wege.

Sonstiges

Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 195 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Die Immobillie ist etwas Besonderes und wird nach Absprache frei.

Die Putz-Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung der Putz-Immobilien GmbH wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.

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