Putz Immobilien GmbH
Wohnung zum Kauf in Kassel

Schicke Maisonettewohnung mit Herkulesblick!

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Janina Putz

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Objekt-Nr. 5300

Kaufpreis
255.000 €
Käuferprovision
5,95 %
Wohnfläche
ca. 85,90 m²
Zimmer
3
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1930
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
steht zum Einzug frei

34131 Kassel

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
116,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Gültig bis
16.09.2018
0 200 400+

Beschreibung

Die 3 ZKB-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-Familienhauses und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche. Sie teilt sich wie folgt auf: das Wohn-/Esszimmerzimmer mit offenen Küchenbereich und mit Ausgang auf den Balkon (Südseite), von dem man einen fantastischen Blick zum Schloss Wilhelmshöhe und zum Herkules hat, das Schlafzimmer, der Flurbereich und das Duschbad. Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss und hier befindet sich eine weitere Räumlichkeit.
Ein eigener Kellerraum und ein neuer gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit eigenen Anschluss und Wasserzähler komplettieren das Ganze. Eine Garage könnte mit dazu erworben werden (VB).

Ausstattung

Die Immobilie wurde in 2001 komplett umgebaut und saniert. Die Ausstattung beinhaltet: neue Innentüren, Zargen und Eingangstüren, neue Thermopen-Fenster und Balkontüren, neue Verputzung des Wand- und Deckenbereiches, neues Duschbad, neuer Estrich (Flur und Küche) sowie Feinsteinzeug und Laminatboden. Des Weiteren sind im gesamten Haus neue Gasetagenheizungen mit neuen Heizkörpern und Leitungen eingebaut worden und auch die komplette Haus- und Wohnungselektrik ist auf dem neusten Stand.

Lage

Der Stadtteil Bad Wilhelmshöhe/Alt Wahlershausen mit altem Fachwerk, Bachläufen und dem Bergpark repräsentiert seit langem Kassels aufstrebenden Stadtteil. Hier verbindet man ruhiges, angenehmes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Gesundheitszentren, Einkaufszentren, Fachgeschäfte, Restaurants und Banken befinden sich in nächster Nähe. Nach wenigen Gehminuten erreicht man auch verschiedene kulturelle Einrichtungen wie das Antroposophische Zentrum, den botanischen Garten und das Schloß Wilhelmshöhe. Die nah gelegene Kurhessentherme bietet ein breites Spektrum an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Des Weiteren befindet sich der älteste und traditionsreichste Tennisverein in Bergparknähe. Die Innenstadt sowie alle wichtigen Autobahnanbindungen erreicht man mit dem Kraftfahrzeug in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das monatliche Hausgeld incl. Heizkosten beträgt ca. € 230,00 (Kosten je nach Verbrauchsverhalten und Personenzahl im Monat) €. Die Immobilie steht zum Einzug frei.

Die Putz-Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung der Putz-Immobilien GmbH wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.

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