Putz Immobilien GmbH
Wohnung zum Kauf in Kassel

Ökologische, energiesparende Maisonettewohnung!

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Janina Putz

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Objekt-Nr. 5343

Kaufpreis
445.000 €
Wohnfläche
ca. 108,54 m²
Zimmer
4
Alter
Neubau
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
2018
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
Ende Juni 2019
Zustand
Erstbezug

34131 Kassel

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
24,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
25.06.2029
0 200 400+

Beschreibung

Im schönen Stadtteil Bad Wilhelmshöhe ensteht dieser Neubau mit 4 modernen Wohneinheiten. Die zum Verkauf angebotene 4-ZKB-Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 108,54 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: der Dielenbereich, das Wohn-/Esszimmer mit offenen Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, das Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen wir in das Obergeschoss und hier befindet sich: der Flurbereich, ein Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein weiteres Zimmer, ein kleiner Abstellraum sowie das Badezimmer.

Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Sondernutzungsrecht an einem Teilgrundstück von ca. 356,68 m² (inkl. Aussenstellplatz von ca. 15,63 m²) Die Teilung in Wohneigentum ist in Arbeit. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und der gemeinschaftlich nutzbare Waschraum. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl, der bis in die Tiefgarage geht.

Der zur Wohnung zugeordnete Aussenstellplatz könnte zusätzlich für € 10.000,00 erworben werden.

Ausstattung

Die Ausstattung ist ersichtlich aus der Baubeschreibung.
Beheizt wird die Immobilie mit Strom und einer Luftwärmepumpe, das Brauchwasser wird mit Hochleistungs-Durchlauferhitzern erwärmt. Eine Photovoltaikelemente werden auf dem Flachdach, sowie an West- und Südfassade montiert.

Lage

Bad Wilhelmshöhe gehört zu den schönsten und attraktivsten Stadtteilen Kassels. Der Stadtteil bietet Ihnen mit seinen grünen Lagen nicht nur Erholung und Freizeit sondern hier ergänzen sich wunderbar auch Kultur, Geschäftswelt und die Anbindung an das Kurzentrum (Kurhessentherme usw.). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen (tennis und golfen) sind hier vorhanden. Ein weiterer Vorzug ist auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle in 1 Minute zu erreichen) sowie an die Autobahn.

Sonstiges

Baujahr: 2018
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 24,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Die schlüsselfertige Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende Juni 2019. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.

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