Putz Immobilien GmbH
Haus zum Kauf in Schauenburg

Neuwertiges, modernes, komfortables EFH in Schauenburg-Hoof!

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Janina Putz

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Objekt-Nr. 5248

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
5,95 %
Wohnfläche
ca. 157,75 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 637 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
2013
Befeuerungsart
Gas
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
gepflegt

34270 Schauenburg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
35,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Gültig bis
27.06.2023
0 200 400+

Beschreibung

In einem Neubaugebiet von Schauenburg-Hoof wurde dieses EFH in Holzständerbauweise und nach energetischen Gesichtspunkten in 2013 auf einem ca. 637 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche auf 2 Ebenen beträgt ca. 158 m² plus zusätzliche Nutzfläche. Das EG teilt sich wie folgt auf: der großzügige Flurbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, einen Wirtschaftsraum, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und einem Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Über eine weiße, offen konzipierte Holztreppe gelangt man in das 1.OG und hier befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit einem separaten Duschbereich und einer freistehenden Badewanne. Der Flurbereich ist galeriemäßig konzipiert, so daß hier die Möglichkeit besteht, einen Arbeitsbereich einzurichten.

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie ist sehr hochwertig und modern. Die Fußböden sind im EG hellgrau, glänzend gefliest. im 1.OG liegt grauer Laminatboden. Die Bäder sind hell gefliest, alle Türen sind weiß, die weißen Kunststofffenster sind isoverglast und mit elektr. Rollläden ausgestattet. Der Küchenbereich verfügt über eine weiße Komfort-Einbauküche mit sämtlichen Garäten sowie einem Thekenbereich (vom Schreiner angefertigt).Eine Fußbodenheizung sorgt für eine gute Raumtemperatur und eine Be- und Entlüftung mit Wärmegewinnung vervollständigt dieses System. Eine Zisterne im Gartenbereich und Solar für Warmwasser sowie Halogenleuchten im gesamten Haus komplettieren die Ausstattung. Im DG ist der Bodenbereich gedämmt und der Gartenbereich ist pflegeleicht und mit Ziersträuchern eingefriedet. Eine Garage und ein Stellplatz vervollständigen dieses Angebot.

Lage

Im südwestlichen Bereich, ca. 10 km von Kassel, mitten im Naturpark Habichtswald, landschaftlich sehr schön, liegt die Gemeinde Schauenburg-Hoof. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Grundschulen und Kindergärten sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Baunatal sowie in Kassel. Weiterhin hat die Gemeinde eine gute Verkehrsanbindung nach Baunatal und Kassel. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn.
In unmittelbarer Nähe liegt die Bushaltestelle, von wo man eine sehr gute Verbindung nach Kassel und Baunatal hat.

Sonstiges

Baujahr: 2013
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 35,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Die Immobilie wird nach Absprache frei und eignet sich hervorragend für eine junge Familie.

Die Putz-Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung der Putz-Immobilien GmbH wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.

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