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Objekt-Nr. 5397

Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
5,95 %
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 16 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1989
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
zum Einzug frei

34246 Vellmar

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
178,96 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15.09.2029
0 200 400+

Beschreibung

In ruhiger, sehr gepflegter Lage, nur ca. 2 Minuten vom Einkaufszentrum von Obervellmar entfernt, steht dieses in 1989 massiv erbaute familienfreundliche Reiheneckhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche und ca. 16 m² Nutzfläche (die Immobilie ist nicht unterkellert). Die Grundstücksgröße beträgt ca. 300 m². Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss ist der Flurbereich, das Gäste-WC, ein Abstellraum mit seperatem Ausgang, die geräumige Küche und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Gartenbereich. Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. OG und hier befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein creme gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Gartenbereich ist pflegeleicht, teils mit Ziersträuchern und Blumenbeeten angelegt und hier befindet sich ein geschlossener Abstellraum zum Unterstellen von Gartengeräten, etc. In ca. 50 m Entfernung komplettiert eine Garage dieses Angebot.

Ausstattung

Die Ausstattung beinhaltet: beigebraune Fliesen im Flur, Küche und Gäste-WC, die übrigen Böden sind mit Teppichboden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gastherme (2005) und verfügt über braune iso-verglaste Holzfenster mit Rolläden. Der Bodenbereich im Dachgeschoss wurde gedämmt.

Lage

Die Stadt Vellmar, mit ca. 18.000 Einwohnern, aufgeteilt in Niedervellmar und Obervellmar, liegt unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze von Kassel, umgeben von Wiesen und Feldern.
Als moderne aufstrebende Stadt hat Vellmar eine gute Infrastruktur. Stadthalle, Hallen- und Freibad, Sportzentrum, Tennisplätze- und hallen, gemütliche Gastronomie und eine Vielzahl von Veranstaltungen sorgen dafür, dass in Vellmar viele Freizeitmöglichkeiten gegeben sind.
Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 178,96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Das Haus steht zum Einzug bereit.

Die Putz-Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung der Putz-Immobilien GmbH wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.

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