Putz Immobilien GmbH
Haus zum Kauf in Bad Emstal

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Objekt-Nr. 5325

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
5,95 %
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 726 m²
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
2014
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
2
Unterkellert
verfügbar ab
wird nach Absprache frei
Zustand
neuwertig

34308 Bad Emstal

Beschreibung

In einer sehr ruhigen, idyllischen Lage, direkt am Kurpark Bad Emstal, liegt dieses neuwertige Einfamilienhaus in einer Sackgasse. Die Immobilie wurde in 2014 massiv in einer Hanglage erbaut. Die Grundstücksgrösse beträgt ca. 726 m² und die Wohnfläche ca. 152 m², die sich wie folgt aufteilt:
Im 1. Geschoss befindet sich der helle, lichtdurchflutete Dielenbereich, das sehr grosszügige Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich und Ausgang auf eine sehr grosse Terrasse, von der Sie einen wunderschönen Blick in den Kurgarten haben. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer (evtl. Büro) mit einem Ausgang auf die 2. Terrasse. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner etc. komplettieren diese Etage.
Über eine offen konzipierte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier liegen 3 weitere Räumlichkeiten (Schlafzimmer und Kinderzimmer) sowie ein sehr geräumiges, schickes Badezimmer mit Eckwanne und Glasdusche.
Im Untergeschoss stehen eine grosse Doppelgarage sowie ein weiterer Raum zur Verfügung (evtl. Keller oder Hobbyraum).

Ausstattung

Die Ausstattung beinhaltet: schicke, hellgraue Fliesen, die Bäder sind modern in hell und schwarz gehalten.
Eine hochwertige helle Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten und einen Thekenbereich, isoverglaste, weiße Kunststofffenster, Fußbodenheizung etc.
Der Gartenbereich ist mit Rasen und Ziersträuchern bestückt und sehr pflegeleicht.
Beheizt wird das Haus durch eine Luft-, Wasser- und Warmwasserpumpe (KFW Stand 55). Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Bad Emstal hat ca. 6.500 Einwohner, wovon Sand mit ca. 3.500 Einwohnern der größte Ortsteil ist. Seit Erschließung der Heilquelle wird hier ein stetiger Aufschwung verzeichnet.
Mehrere Ärzte, Banken, Einkaufsmärkte, Schule, Kindergarten sowie die Pensionen und Ferienwohnungen zeichnen den Ort durch seine gute Infrastruktur aus. Erwähnenswert ist auch das bekannte Thermalbad mit seinem ausgezeichneten Wasser sowie die 4-Sterne-Hotels Parkhotel "Emstaler Höhe" und Landhotel "Der Grischäfer". Bad Emstal ist also zu einem beliebten Ort für Kur, Gesundheitsvorsorge und Entspannung geworden. Mit dem Pkw ist Bad Emstal-Sand von Kassel aus in ca. 20 bis 25 Minuten erreichbar und mit den öffentlichen Verkehrsmittel der NVV, die ca. alle 2 Stunden fahren, benötigen Sie ca. 1 Stunde bis nach Kassel.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2014
Heizungsart: Wärmepumpe

Die Immobilie wird nach Absprache frei. Dieses Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für eine Familie, die Ruhe und Freizeit genießen möchte.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.

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