Putz Immobilien GmbH
Einzelhandel zur Miete in Kassel

Ladeneinheit - provisionsfrei - in Top Lage zu vermieten!

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Objekt-Nr. 5284

Miete zzgl. NK
1.900 €
Miete pro m²
13,77 €
Nebenkosten
400 €
Miete inkl. NK
2.300 €
Kaution
5.910 €
Nutzfläche
ca. 69 m²
Gesamtfläche
ca. 143 m²
Verkaufsfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1958
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lage/Gebiet
1A
Unterkellert
verfügbar ab
01.01.2019
Zustand
gepflegt

Friedrichsplatz 6, 34117 Kassel

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
196,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Strom
22,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
141,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Gültig bis
11.09.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Ladeneinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in direkter Citylage, gegenüber dem Friedrichsplatz und teilt sich auf 2 Läden auf. Das Ladenlokal mit einer großen Schaufensterfläche befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 74,00 m² Ladenfläche. Im Kellergeschoss befindet sich eine ca. 70,00 m² große Lagerfläche sowie ein WC. Die gesamte Einheit wird zurzeit von einem Optiker mit angrenzender Werkstatt genutzt. Im Haus befinden sich z.Zt. eine Rechtsanwaltskanzlei, ein Fotostudio, Einzelhandel sowie Arztpraxen (Augenarzt und Zahnarzt) und ein Yoga-Studio.

Ausstattung

Der Ladenheit ist sehr gut einsehbar, da sie mit einer großen Schaufensterfront ausgestattet ist. Im dazugehörigen ca. 69,60 m² großen Kellergeschoss befinden sich die Sanitärbereiche und eine Lagerfläche.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Citylage, gegenüber dem Friedrichsplatz, in unmittelbaraer Nähe der Königsstraße und gegenüber dem Eingang der Tiefgarage Friedrichsplatz, die ausreichende Parkmöglichkeiten bietet sowie in idealer Nähe der Einkaufsgalerien Galeria Kaufhof und Königsgalerie. Der Standort des Ladenlokals wird durch den Umbau des ehemaligen Leder Meid-Gebäudes zur Kasseler Filiale der Deutschen Bank erheblich aufgewertet.

Sonstiges

Energiekennwert: 196,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 22,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 141,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1958
Energie mit Warmwasser: Nein

Die Immobilie steht ab dem 01.01.2019 zum Einzug bereit.
Es besteht die Möglichkeit für 70,00 € monatl. einen Stellplatz anzumieten.

Die Putz-Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Vermieterseite beruhen. Eine Haftung der Putz-Immobilien GmbH wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Vermieterseite als auch insbesondere der Mieterseite, ausgeschlossen.

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