Putz Immobilien GmbH
Haus zum Kauf in Fuldatal

Kernsaniertes/ Luxuriöses Einfamilienhaus in Fuldatal Ihringshausen

Ansprechpartner

Janina Putz

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Telefax: (0561) 318 66 - 33

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Objekt-Nr. 5225

Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
5,95 %
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
8
Nutzfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1.985 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Etagen
1
Anzahl Zimmer
8
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
teil/vollrenoviert

34233 Fuldatal

Beschreibung

Das luxuriöse Einfamilienhaus aus den 60er Jahren, liegt in zentraler Lage von Fuldatal-Ihringshausen. Das vollständig renovierte Haus steht auf einem 1.985 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m².

Ausstattung

Die luxuriöse Ausstattung aus den 60er Jahren wurde nach einer Kernsanierung, wie Fenster, Türen, Heizung und allen Fußböden wieder hochwertig und zeitgemäß erneuert. Das gesamte Gebäude ist heute mit Fußbodenheizung, hochwertigen Bodenbelägen sowie einer neuen Küche und Bädern ausgestattet. Das Grundstück bietet viel Grünfläche und kann nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden.

Lage

Fuldatal - Ihringshausen
Entlang des Fuldatals zieht sich ein Waldstreifen, durch den das Landschaftsbild einen besonderen Reiz erhält. Insbesondere der südliche Teil der Gemeinde (Ihringshausen), der unmittelbar vor den Toren der Stadt Kassel liegt, hat sich in den letzten Jahrzehnten siedlungsmäßig erweitert. Die Gemeinde weist in ihren einzelnen Bereichen noch manche ländliche Idylle auf.
Darüber hinaus bietet der Ort Ihringshausen Ärzte, Schule, Kindergarten, Sportvereine, wie z. B. Tennis etc. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung mit dem Bus nach Kassel sind ebenfalls gegeben.
Das Klinikum Kassel ist nur 5 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1960

Der jetzige Eigentümer hat eine Bauvoranfrage für einen Neubau mit 6 Wohneinheiten gestellt und diese wurde genehmigt.
Der Zukauf von weiteren 300 m² Grundstücksfläche ist möglich. Energieausweis ist in Arbeit.

Das Haus wird nach Absprache frei.

Die Putz-Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung der Putz-Immobilien GmbH wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.

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