Putz Immobilien GmbH
Haus zum Kauf in Kassel

Gepflegtes Einfamilienhaus im Fasanenhof!

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Janina Putz

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Objekt-Nr. 5279

Kaufpreis
276.000 €
Käuferprovision
5,95 %
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 820 m²
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1932
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
2
Unterkellert
verfügbar ab
nach Absprache

34125 Kassel

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
267,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
09.05.2028
0 200 400+

Beschreibung

In einer sehr ruhigen, sonnigen Lage vom Fasanenhof steht dieses in ca. 1932 auf einem ca. 820 m² großen Grundstück massiv erbaute Einfamilienhaus. Es ist voll unterkellert und besitzt eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf zwei Etagen aufteilt. Das Erdgeschoss verfügt über eine 3-ZKB, ein kleines Wannenbad, den Flurbereich, ein Gäste-WC und einen Ausgang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und den Garten. In den 1. Stock gelangt man über eine Holztreppe und hier liegen zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer, eine Küche, eine Abstellkammer und ein Balkon. Die Immobilie wurde bisher mit zwei Parteien bewohnt. Das Haus ist sehr gepflegt und es wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen wie z.B. die Elektroleitungen erneuert, die Gasheizung wurde in 2003 neu eingebaut und das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde neu gefliest und neu konzipiert.

Ausstattung

Die Ausstattung beinhaltet: Laminatböden, geflieste helle Bäder, Teppichböden, isoverglaste Fenster (unter dem Laminat und Teppichböden befinden sich Dielenböden), zwei Einbauküchen, ein Kaminofen im 1. Obergeschoss beinhaltet die Ausstattung. Das Grundstück ist gepflegt und mit Obstbäumen und Ziersträuchern bepflanzt. Ein Gartenhaus und 2 Garagen vervollständigen dieses Angebot.

Lage

Kassel - Fasanenhof
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen aber dennoch verkehrsgünstigen Lage in Kassel- Fasanenhof. Diverse Großmärkte, Sport- und Freizeitanlagen, Kindergärten, Schulen, das Klinikum Kassel sowie der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel in die Innenstadt und zum ICE-Bahnhof Bad Wilhelmshöhe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren hat man eine gute Anbindung an die Autobahn und Zubringer zum Flughafen Calden.

Sonstiges

Baujahr: 1932
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 267,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Die Immobilie wird nach Absprache frei.

Die Putz-Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung der Putz-Immobilien GmbH wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.

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