Putz Immobilien GmbH
Wohnung zum Kauf in Kassel

Ein traumhafter Fernblick, der überzeugt!

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Janina Putz

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Objekt-Nr. 5372

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
5,95%
Wohnfläche
ca. 102,76 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 32,41 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2007
Befeuerungsart
Gas
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1

34131 Kassel

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
54 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
04.11.2024
0 200 400+

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 3 ZKB-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-Familienhauses und verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche. Sie teilt sich wie folgt auf: das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die fast umlaufende Terrasse, von der man eine fantastische Fernsicht in alle Richtungen hat, der offene Küchenbereich, das Schlafzimmer, der Flur, das Badezimmer auch mit Ausgang auf die Terrasse sowie das Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe erreicht man den ausgebauten Spitzboden und hier befindet sich eine weitere Räumlichkeit, eine Nutzfläche von ca. 32,41 m² , die vom jetzigen Mieter z. Zt. als Schlafzimmerbereich genutzt wird.
Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören: weiße isoverglaste Fenster mit Sonnenschutzrollos von außen, die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Fußböden sind mit granitgrauen Feinsteinfliesen belegt, eine weiße Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, ein formschöner Kaminofen im Wohn-/Esszimmer, superschöne, helle Ausstattung im Badezimmer und Gäste-WC und im Arbeitszimmer, welches über die Wendeltreppe erreichbar ist, haben wir Parkettausstattung sowie weiße Einbauschränke. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasversorgung.

Lage

Bad Wilhelmshöhe gehört zu den schönsten und attraktivsten Stadtteilen Kassels. Der Stadtteil bietet Ihnen mit seinen grünen Lagen nicht nur Erholung und Freizeit sondern hier ergänzen sich wunderbar auch Kultur, Geschäftswelt und die Anbindung an das Kurzentrum (Kurhessentherme usw.). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen (Tennis und Golfen) sind hier vorhanden. Ein weiterer Vorzug ist auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle in 1 Minute zu erreichen) sowie an die Autobahn.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2007
Heizungsart: Gas-Heizung

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 529,94 Euro. Die Immobilie ist z. Zt. für eine Kaltmiete von 960,- Euro zzgl. 263,- Euro Nebenkosten vermietet, könnte aber auch frei werden.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.

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