Putz Immobilien GmbH
Haus zum Kauf in Lohfelden

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Objekt-Nr. 5278

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
5,95 %
Wohnfläche
ca. 120,18 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 117,33 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1976
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
Später zum Einzug möglich
Zustand
gepflegt

34253 Lohfelden

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
84,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Gültig bis
05.08.2018
0 200 400+

Beschreibung

In einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage von Lohfelden-Ochshausen, steht dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 800 m² großen Grundstück. Es wurde in 1976 massiv erbaut und verfügt über ca. 120,18 m ² Wohnfläche sowie ca. 117,33 m ² Nutzfläche. Die Wohnfläche teilt sich auf 5 Zimmer auf: der Flurbereich, das Gäste-WC, eine Diele, die Küche, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse, 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das Badezimmer. Über eine offen konzipierte Holztreppe gelangt man in das Untergeschoss und hier befinden sich diverse große Kellerräume, ein Hobbyraum, die Waschküche, eine Toilette und der Ausgang in den Gartenbereich.

Ausstattung

Die Ausstattung beinhaltet: teils iso verglaste Holz - bzw. Kunststofffenster mit elektr. Rollläden, gepflegter, heller Teppichboden, eine neuwertige Einbauküche und eine große Markise über dem Terrassenbereich. Der gepflegte Gartenbereich ist mit Blumen und Ziersträuchern bepflanzt und die Immobilie wird mit Gas beheizt ( von 2001). Eine große Doppelgarage, ein Gartenhaus und eine Garten-Sitzgarnitur komplettieren dieses Angebot.

Lage

Lohfelden grenzt direkt im Südosten an die Stadt Kassel an. Westlich von Lohfelden liegt die Gemeinde Fuldabrück, südlich Söhrewald und nordwestlich Kaufungen.

Die Gemeinde Lohfelden besteht aus den Ortsteilen Crumbach, Ochshausen und Vollmarshausen. Durch die Ortsteile Vollmarshausen und Ochshausen fließt der Wahlebach/Fahrenbach. Lohfelden grenzt an die Söhre.

Drei Baugebiete "Herchenbach" und Hammelsberg sind in den letzten Jahren mit jeweils 250 Wohneinheiten entstanden. Eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ermöglicht optimales Wohnen. Mit dem Neubau von 2 Horteinrichtungen und der Seniorenbegegnungsstätte wurde die soziale Infrastruktur vervollständigt.
Die gute Lage zur Autobahn A7, A44 und A49 sowie eine hervorragende Verbindung zur Stadt Kassel als Regionalhauptstadt, zeichnen Lohfelden besonders aus.

Sonstiges

Energiekennwert: 84,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1976
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja

Die Putz-Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung der Putz-Immobilien GmbH wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.

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