Putz Immobilien GmbH
Haus zum Kauf in Felsberg

Ein Paradies für junge Familien mit Kindern!

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Janina Putz

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Objekt-Nr. 5350

Kaufpreis
378.000 €
Käuferprovision
5,95 %
Wohnfläche
ca. 186,37 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 49 m²
Grundstück
ca. 631 m²
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
2012
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
neuwertig

34587 Felsberg

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
73,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
06.03.2029
0 200 400+

Beschreibung

In Felsberg-Wolfershausen wurde in 2012 dieses Einfamilienhaus (KFW 70 Haus) in Ortsrandlage in einem Neubaugebiet massiv erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 631 m² und die Wohnfläche verfügt über ca. 186 m² plus ca. 49 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Ebenen auf. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Flurbereich, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, das große, helle Wohn-Esszimmer mit offenen Küchenbereich und Ausgang auf den überdachten Terrassenbereich und ein Gäste oder Arbeitszimmer. Über eine massive Granittreppe erreicht man das 1. Obergeschoss und hier liegen drei weitere Schlafräume, das schicke Badezimmer mit Wanne und Glasdusche und das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie eine kleine Abstellkammer.

Ausstattung

Die liebevoll ausgesuchte Ausstattung beinhaltet: Schiefer, Granit und Laminatböden, Fußbodenheizung, einen sehr modernen Pelletofen, eine cremefarbene Einbauküche mit Thekenbereich, hell geflieste Badezimmer, weiße 3-fach isoverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, ein weißes Gartenholzhaus etc. Der Gartenbereich ist pflegeleicht und liebevoll mit Ziersträuchern und Buchsbäumen angelegt und beheizt wird die Immobilie mit Flüssiggas.Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit einem großen Abstellraum mit direkten Zugang in den Hauswirtschaftsraum.

Lage

Felsberg-Wolfershausen liegt in Nordhessen und ist einer von 16 Stadtteilen der Stadt Felsberg. Die Grundschule sowie der Kindergarten befinden sich im 2 Km entfernt gelegenen Brunslar. In Felsberg befindet sich eine Realschule und die weiterführenden Gymnasien befinden sich in Melsungen, Kassel oder Fritzlar.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in den nahe gelegenen Nachbarsorten.

Die Kernstadtteile Felsberg, Gensungen und Gudensberg liegen in ca. 6 Kilometer Entfernung. Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung durch die A49 nach Marburg und Kassel. Die Stadtgrenze von Kassel liegt ungefähr 11 Km entfernt.

Sonstiges

Energiekennwert: 73,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Baujahr: 2012

Das Haus wird nach Absprache zum Einzug frei.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.

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