Putz Immobilien GmbH
Sonstige zum Kauf in Habichtswald

Ein ideales Ambiente zum Arbeiten und Wohnen!

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Janina Putz

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Objekt-Nr. 5440

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
5,80 %
Zimmer
6
Gesamtfläche
ca. 280 m²
Bürofläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1992
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
nach Absprache

34317 Habichtswald

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
193,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Strom
19,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
143,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1992
Gültig bis
13.07.2030
Baujahr
1992

Endenergieverbrauch-Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000
19,50 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch-Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000
143,90 kWh/(m²*a)

Beschreibung

In verkehrsnaher Lage zur A44 am Ortsrand von Habichtswald-Ehlen befindet sich diese interessante Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m² und einem eingewachsenen ca. 200 m² (nur geschätzt) großen Grundstück. Die Immobilie wird als Teileigentum veräussert. Der Zustand ist sehr gepflegt und hochmodern ausgestattet. Das Gewerbeobjekt wurde in 1992 erbaut und teilt sich wie folgt auf: das großzügige Foyer mit dem Empfangstresen, fünf großzügige Bürozimmer (komplett ausgestattet), die Garderobe, die Teeküche, ein Archivraum, eine Damen-und Herrentoilette und über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss und hier befindet sich ein weiterer großer Raum, indem mehrere Arbeitsplätze vorhanden wären.

Ausstattung

Die hochwertige Büroausstattung kann bei Bedarf zusätzlich käuflich erworben werden. Stellplätze sind zur Nutzung vorhanden. Beheizt wird das Ganze im Moment noch durch das angebaute zweite Gebäude (über eine Ölzentralheizung), was aber beim Verkauf evtl. getrennt werden kann. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und es sind weiße Sanitärobjekte vorhanden.

Lage

Die Gemeinde Habichtswald besteht aus zwei Ortsteilen, Dörnberg und Ehlen. Die Nähe zur Stadt Kassel hat Habichtswald zu einem gesuchten Wohnstandort werden lassen. Habichtswald ist an den öffentlichen Personalverkehr durch Busse an Kassel angeschlossen. Saubere Luft, nette Leute und ein überzeugendes Kulturangebot werten die Gemeinde auf.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen in Habichtswald und Zierenberg sind vorhanden.

Sonstiges

Energiekennwert Wärme: 143,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1992
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert Strom: 19,5 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 193,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Der Energieausweis ist vorhanden. Die Immobilie eignet sich hevorragend für einen Dienstleister (Steuerberater) oder eventuell für eine Praxis (Physiomassagpraxis) und ist zum Einzug frei.

Die Putz-Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung der Putz-Immobilien GmbH wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.

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