Putz Immobilien GmbH
Haus zum Kauf in Habichtswald

In verkehrsnaher Lage zur A44 am Ortsrand von Habichtswald-Ehlen wurde diese massiv erbaute Immobilie in 1992 auf einem ca. 732m² großen Grundstück erbaut (Reihenendhaus).
In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude als Büro genutzt. Die mögliche Wohnfläche beträgt ca. 240m² und wird beim Verkauf vom jetzigen Eigentümer, in Verhandlung mit der Bauaufsichtsbehörde, in Wohnraumnutzung umgewandelt. Diese Umwandlung ist aktuell noch nicht erfolgt und muss nach den Wünschen des Käufers besprochen werden. Technisch ist sowohl eine Realteilung mit einem separaten Grundbuch, wie auch eine Bildung von Teileigentum möglich.
Der Zustand der Immobilie ist super gepflegt, hell und modern gestaltet.
Die Wohnfläche teilt sich auf 4 Zimmer im Erdgeschoss, Küche und Sanitärbereich auf. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit Südfenster. Umrahmt wird das Ganze durch ein eingewachsenes Grundstück. Im Eingangsbereich befinden sich momentan Steinbeete, die aber problemlos in Parkmöglichkeiten umgewandelt werden könnten.

Von Seiten des Käufers können hier natürlich eigene Ideen und Wünsche was z.B. Bäder und Küche anbetrifft noch umgesetzt werden. Die Kosten für den Umbau von Gewerbe zu Wohnraum (z.B. neues Bad) sind durch den Käufer zu tragen.

Ein Grundriss der Räumlichkeiten liegt anbei und wir können auch kurzfristig Termine für eine Innenbesichtigung abstimmen und vornehmen.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung, die aber bei einem Verkauf getrennt werden könnte (auch eine Umstellung auf Gas wäre möglich).

Die Gemeinde Habichtswald besteht aus zwei Ortsteilen, Dörnberg und Ehlen. Die Nähe zur Stadt Kassel hat Habichtswald zu einem gesuchten Wohnstandort werden lassen. Habichtswald ist an den öffentlichen Personennahverkehr durch Busse an Kassel angeschlossen. Saubere Luft, nette Leute und ein überzeugendes Kulturangebot werten die Gemeinde auf.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen in Habichtswald und Zierenberg sind vorhanden.

Baujahr: 1992
Energiekennwert: 138,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

Der Energieausweis ist vorhanden. Die Immobilie ist zum Einzug frei.
Die Putz-Immobilien GmbH weist darauf hin, daß sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung der Putz-Immobilien GmbH wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.