Putz Immobilien GmbH
Haus zum Kauf in Habichtswald

Dieses Haus bietet Freiräume zum Gestalten!

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Ilona Schumbera

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Objekt-Nr. 5457

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
2,975%
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 730 m²
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1992
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
zum Einzug frei

34317 Habichtswald

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
138,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1992
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17.11.2023
Baujahr
1992
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
138,10 kWh/(m²*a)

Beschreibung

In verkehrsnaher Lage zur A44 am Ortsrand von Habichtswald-Ehlen wurde diese massiv erbaute Immobilie in 1992 auf einem ca. 732m² großen Grundstück erbaut (Reihenendhaus).
In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude als Büro genutzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 240m² und wird beim Verkauf vom jetzigen Eigentümer, in Verhandlung mit der Bauaufsichtsbehörde, in Wohnraumnutzung umgewandelt.
Der Zustand der Immobilie ist super gepflegt, hell und modern gestaltet.
Die Wohnfläche teilt sich auf 4 Zimmer im Erdgeschoss, Küche und Sanitärbereich auf. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit Südfenster. Umrahmt wird das Ganze durch ein eingewachsenes Grundstück. Im Eingangsbereich befinden sich momentan Steinbeete, die aber problemlos in Parkmöglichkeiten umgewandelt werden könnten.

Ausstattung

Von Seiten des Käufers können hier natürlich eigene Ideen und Wünsche was z.B. Bäder und Küche anbetrifft noch umgesetzt werden.
Die erforderlichen Kosten bei gehobener Ausstattung würden sich auf ca. 100.000 € belaufen.
Ein Grundriss der Räumlichkeiten liegt anbei und wir können auch kurzfristig Termine für eine Innenbesichtigung abstimmen und vornehmen.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung, die aber bei einem Verkauf getrennt werden könnte (auch eine Umstellung auf Gas wäre möglich).

Lage

Die Gemeinde Habichtswald besteht aus zwei Ortsteilen, Dörnberg und Ehlen. Die Nähe zur Stadt Kassel hat Habichtswald zu einem gesuchten Wohnstandort werden lassen. Habichtswald ist an den öffentlichen Personennahverkehr durch Busse an Kassel angeschlossen. Saubere Luft, nette Leute und ein überzeugendes Kulturangebot werten die Gemeinde auf.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen in Habichtswald und Zierenberg sind vorhanden.

Sonstiges

Baujahr: 1992
Energiekennwert: 138,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

Der Energieausweis ist vorhanden. Die Immobilie ist zum Einzug frei.
Die Putz-Immobilien GmbH weist darauf hin, daß sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung der Putz-Immobilien GmbH wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.

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