Putz Immobilien GmbH
Wohnung zur Miete in Kassel

Die Wohnung mit besonderer Note!

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Grit Bergmann

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Objekt-Nr. 5120

Kaltmiete
1.149 €
Nebenkosten
368 €
Kaution
3.447 €
Heizkosten
keine Angabe
Warmmiete
1.517 € zzgl. Heizkosten
Wohnfläche
ca. 114,90 m²
Zimmer
3
Alter
Neubau
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Zimmer
3
Barrierefrei
Baujahr
2017
Befeuerungsart
Gas
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
60 €
verfügbar ab
sofort
Zustand
Erstbezug

Mecklenburgerstraße 21, 34131 Kassel

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
33,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
14.03.2027
0 200 400+

Beschreibung

Der Stadtvillenpark Marbachshöhe liegt an der Marbachshöhe in einer natürlichen Park-Kulisse und bietet exklusives und stilvolles Wohnen. Die Anlage umfasst 10 Stadtvillen in denen zumeist 3-6 Wohneinheiten Platz finden. Die moderne und stilsichere Architektur beinhaltet eine luxuriöse Ausstattung.

Die zur Vermietung stehende Obergeschoss-Wohnung verfügt über ca. 114,90 m² Wfl., die sich wie folgt aufteilt: 2 Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich, einen offenen Küchenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine Diele sowie eine ca. 20,80 m² sonnige Terrasse. Ein Kellerraum und ein Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder und Kinderwagen stehen zur Verfügung. Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem von der eigenen Wohnung bis in die Tiefgarage.

Ausstattung

Die Ausstattung der Obergeschosswohnung ist sehr exklusiv und hochwertig.

Die Böden in der gesamten Wohnung sind durchgängig mit einer hellen kallibriertem Feinsteinzeugfliese belegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Glasdusche (barrierefrei begehbar) versehen und sind mit hochwertigen Designerobjekten ausgestattet. Die Beleuchtung ist in die Decken der Bäder flächenbündig, die Spiegel-Wandleuchten sind als hochwertige LED-Aufbaulampen integriert. Die Fenster sind hochwertige überwiegend bodentiefe Holzfenster mit 3-fach Wärmeschutz-Verglasung und vermitteln eine helle lichtdurchflutete Stimmung. Eine Videokamera in der Wohnung sowie eine Gegensprechanlage sorgen für ihre Sicherheit. Die Terrasse ist mit Hartholzdielen belegt. Für behagliche Wärme in den Räumen wurde die Wohnung mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung , welche über Raumthermostate gesteuert wird, ausgestattet. Die Wohnung verfügt über LAN- und Kabel-TV-Anschlüsse. Ein Fahrstuhl , welcher von der Tiefgarage bis in jede Etage fährt, erleichtert den barrierefreien Zugang. Die Wohnung hat einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz sowie einen separaten Kellerrabstellraum. Fahrradabstellplätze befinden sich vor dem Haus.

Lage

Bad Wilhelmshöhe-Marbachshöhe

Die Marbachshöhe in Bad Wilhelmshöhe ist ein Stadtteil von Kassel. Der Stadtteil ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und Kneippheilbad. Der daran anliegende Bergpark mit dem Herkules als Wahrzeichen der Stadt ist Weltkulturerbe. Die Marbachshöhe liegt in unmittelbarer Nähe zum ICE-Bahnhof und verfügt über eine sehr gute Straßenbahn- und Busanbindung über den ICE-Bahnhof zur City sowie eine gute Autobahnanbindung.

Es verknüpft verschiedenste Angebote im Bereich Wohnen und Leben. Auch haben sich vielfältige sozial-, kultur- und kunstorientierte Initiativen angesiedelt. Gesundheitszentrum, Zirkushaus, Kinder- und Jugendhaus, die Freie Schule Kassel, Apotheke, Abenteuer-Spielplatz sowie ein großer Lebensmittelmarkt stehen den Bewohnern des Stadtvillenparks u.a. zur Verfügung.

Sonstiges

Baujahr: 2017
Energiekennwert: 33,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: A

Ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 60,00 € steht Ihnen zur Verfügung.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über unser Büro.

Putz-Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Vermieterseite beruhen. Eine Haftung der Putz-Immobilien GmbH wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Vermieterseite als auch insbesondere der Mieterseite, ausgeschlossen.

Nähere Informationen zum Objekt Stadtvillenpark Marbachshöhe können Sie unter: http://www.stadtvillenpark-marbachshoehe.de/ einsehen.

Grundrisse

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