Putz Immobilien GmbH
Haus zum Kauf in Kassel

Außergewöhnliche DHH in Wolfsanger!

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Janina Putz

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Objekt-Nr. 5206

Kaufpreis
387.000 €
Käuferprovision
5,95 %
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Grundstück
ca. 593 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1991
Befeuerungsart
Gas
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Absprache

34125 Kassel

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
158,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12.08.2027
0 200 400+

Beschreibung

In sehr ruhiger, grüner naturnaher Wohnlage am Ortsende von Wolfsanger wurde diese Doppelhaushälfte in 1991 in Splitt-Level-Weise massiv erbaut. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m² plus zusätzlicher Nutzfläche. Das Grundstück ist ca. 593 m² groß und wunderschön mit Ziersträuchern, Gartenhaus und einem Zierteich angelegt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss befindet sich ein Flurbereich mit Durchgang in die Garage, das Gäste-WC, die Küche mit Speisekammer, das großzügige Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Raum (Kellerersatz, bestückt mit großen Einbauschränken) und einen Ausgang in den Gartenbereich. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Galerie, von hier kommen wir in das Elternschlafzimmer mit Balkon, in das Badezimmer (mit Wanne und Dusche) und ein weiterer Raum befindet sich auf dieser Ebene. Über 5 Stufen erreichen wir das Dachgeschoss und hier ist ein weiteres Duschbad, ein sehr großzügiger Dielenbereich sowie ein Gästebereich vorhanden.

Ausstattung

Die Ausstattung beinhaltet: isoverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden (Sensoren), die Bäder sind modern und hell gefliest, eine weiße Landhausküche, Fußbodenheizung etc. Beheizt wird die Immobilie mit Erdgas und komplettiert wird das Ganze mit einer Garage. Ein Kaminanschluss wäre möglich. Das Haus ist super gepflegt und eignet sich hervorragend für eine junge Familie.

Lage

Kassel - Wolfsanger
Die schöne Stadtteil Wolfsanger liegt im östlichen Bereich von Kassel.
Einkaufszentrum, Sport- und Freizeitanlagen, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie KVG-Anbindung sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Baujahr: 1991
Energiekennwert: 158,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

Die Immobilie wird nach Absprache.

Die Putz-Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung der Putz-Immobilien GmbH wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.

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