Putz Immobilien GmbH
Wohnung zum Kauf in Kassel

Achtung: Jetzt als Kapitalanlage-später zum selbst nutzen!

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Janina Putz

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Objekt-Nr. 5371

Kaufpreis
393.000 €
Käuferprovision
5,80 %
Wohnfläche
ca. 125,99 m²
Zimmer
3
vermietbare Fläche
ca. 125,99 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2007
Befeuerungsart
Gas
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz

34131 Kassel

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
54 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
04.11.2024
0 125 250+

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 3-ZKB-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 3-Familienhauses und verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche. Sie teilt sich wie folgt auf: das großzügige Wohn-/Esszimmer mit den Ausgängen auf die zwei Balkone, der offene Küchenbereich, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, die Diele, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit separatem Waschmaschinenanschluss sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum. Des Weiteren ist dieser Wohnung das Sondernutzungsrecht an dem ca. 50 m² großen Gartengrundstück zugeordnet. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.

Ausstattung

Die Ausstattung beinhaltet: weiße Türen, graue Fliesen in der gesamten Wohnung, ein weißer Fliesenspiegel in der Küche, im Bad sowie im Gäste-WC sind die Wände weiß gefliest und der Boden wurde mit grauen Fliesen belegt. Im Flur befindet sich ein großer, weißer Einbauschrank und die 2 großzügigen Balkone sind mit hochwertigem Holzmaterial belegt. Des Weiteren verfügt die Wohnung in der gesamten Wohnung über eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung).

Lage

Bad Wilhelmshöhe gehört zu den schönsten und attraktivsten Stadtteilen Kassels. Der Stadtteil bietet Ihnen mit seinen grünen Lagen nicht nur Erholung und Freizeit sondern hier ergänzen sich wunderbar auch Kultur, Geschäftswelt und die Anbindung an das Kurzentrum (Kurhessentherme usw.). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen (Tennis und Golfen) sind hier vorhanden. Ein weiterer Vorzug ist auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle in 1 Minute zu erreichen) sowie an die Autobahn.

Sonstiges

Baujahr: 2007
Energiekennwert: 54 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: B

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 549,42 Euro. Die Wohnung ist z.Zt. für € 950,00 zzgl. Nebenkosten vermietet.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.

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